Beiträge zum Thema Modernisierung
Ein Fassadenanstrich kann auf Mieter umgelegt werden, wenn er als Modernisierungsmaßnahme gilt; Vermieter müssen jedoch rechtliche Vorgaben und Fristen beachten....
Ein Fassadenanstrich kann als Modernisierung betrachtet werden, wenn er die Energieeffizienz und Funktionalität einer Immobilie verbessert sowie deren Wert steigert. Er unterscheidet sich von Renovierung oder Sanierung durch seinen Fokus auf ästhetische und technische Optimierungen....
Malerarbeiten sind steuerlich sofort abziehbar, wenn sie isoliert und unabhängig von größeren Modernisierungen durchgeführt werden; bei Überschreiten der 15%-Grenze oder Vermischung mit anderen Maßnahmen droht jedoch die Abschreibungspflicht....
Der Artikel beleuchtet die Bedeutung der Fassadenpflege für Vermieter, unterscheidet zwischen umlagefähigen Betriebskosten und nicht-umlagefähiger Instandhaltung sowie Modernisierung und betont die Wichtigkeit klarer vertraglicher Regelungen. Nur regelmäßig anfallende Pflegearbeiten können auf Mieter umgelegt werden, während Sanierungen oder Verbesserungsmaßnahmen meist vom...